Слободы служилых людей царского двора начали заселяться на этом месте уже с XVII века, а с середины и до конца XVIII богатая дворянская знать стала здесь основным застройщиком. Усадьбы с невысокими особняками на фоне зеленых деревьев формируют облик старой московской улицы, воскрешая в памяти уютные московские пейзажи русских живописцев.

Здесь, среди жилых построек, не было ни лавок, ни магазинов. Усадьбы, как и дома, основным своим объемом уходили вглубь, отделяясь от самих улиц витыми оградами, за которыми был виден парк или сад.

Каждый хозяин такой усадьбы, принадлежащий к аристократической знати, стремился к тому, чтобы его дом, выходящий фасадом на Пречистенку, был красив и современен. Поэтому отстраивать или реконструировать особняки приглашались лучшие московские архитекторы.

Особый спрос на их услуги возник после пожара 1812 года, когда в городе выгорело 70% всего жилого фонда — 1496 домов. Восстанавливались церкви, торговые постройки, особняки, сады: Москва преображалась, дома приобретали новые черты классического стиля, продиктованного временем.